Предлагаем Вам ознакомиться с текстом Договора-оферты краткосрочного найма жилого помещения, составленного в соответствии со ст. 387 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, в котором содержатся все существенные условия договора аренды Квартиры.
Вы подтверждаете Договор-оферту краткосрочного найма жилого помещения отправляя фотографию своего документа и оплату за квартиру для проживания.
ДОГОВОР – ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город Астана 10 января 2023 г.
ИП «Сая» ИИН 850606401729 в лице Раисовой Саи Кайыргазыевны, действующая на основании талона N KZ42TWQ01448761 от 14.05.2021 г, именуемая далее Арендодатель с одной стороны, и «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор краткосрочного найма жилого помещения («Договор») о нижеследующем. Далее по тексту «Арендодатель» и «Арендатор» совместно именуются «Стороны».
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает в имущественный наем (аренду), а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу заранее оговоренному, именуемая в дальнейшем «Квартира», на условиях, изложенных в настоящем Договоре.
1.2. Стандартное время заселения Арендатора в Квартиру – 14:00, если иное время заранее не оговорено посменно Сторонами. Стандартное время выезда Арендатора из Квартиры - до 12:00, если иное время заранее не оговорено посменно Сторонами.
1.3. Стоимость проживания Арендатора в квартире (с учетом раннего заезда и/или позднего выезда из Квартиры), ранний заезд и поздний выезд Арендатора из Квартиры согласовываются Сторонами в каждом отдельном случае, и дополнительная стоимость проживания Арендатора в Квартире оплачивается Арендатором Арендодателю отдельно.
1.4. Срок найма Квартиры составляет количество суток, оплаченное арендатором.
1.5. С начала времени заезда и до времени выезда (п.1.4. Договора) Арендатора и/или его представителей, Арендатор несет полную юридическую и фактическую ответственность за последствия найма (аренды) квартиры Арендодателя, включая:
– при значительном (ощутимом) задымлении или присутствии запаха табака, сигарет, гари, дыма от кальяна, любых других курительных смесей и принадлежностей – штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) тенге;
- нарушение режима тишины в период с 21.00 до 7.00 утра – штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) тенге и/или последующее выселение Арендаторов без возврата оплаченный суммы аренды;
- порча имущества – штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) тенге или сумма эквивалентна понесенным убыткам Арендодателя и/или последующее выселение Арендаторов без возврата оплаченный суммы аренды;
- находиться несовершеннолетним гражданам без сопровождения взрослых– штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) тенге и/или выселение и/или последующее выселение Арендаторов без возврата оплаченный суммы аренды;
- заниматься деятельностью, запрещающим по законодательству Республики Казахстан– штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) тенге и/или последующее выселение Арендаторов без возврата оплаченный суммы аренды.
В случае активации условий настоящего пункта по вине Арендатора, Арендодателе удерживается депозит, оплаченный ранее.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1 Арендная плата за пользование Квартирой в течение Срока найма, указанного в п. 1.4. настоящего Договора, составляет:
Сумму предоплаты внесенной Арендатором на счет Арендодателя за весь Срок найма.
2.2 Арендатор обязуется полностью оплатить за проживание в Квартире в течение Срока найма и внести Арендодателю депозит в размере 10 000 (десять тысяч) тенге, и предоставить Документ подтверждающий личность не позднее момента фактического заселения в Квартиру. Арендодатель обязуется вернуть Арендатору депозит в день освобождения Квартиры. В случае если Арендатор нарушит положения пп. 3.3. настоящего Договора, Депозит Арендатору не возвращается.
2.3 Если Арендатор:
(а) отменит бронирование Квартиры;
(b) изменит дату заезда в Квартиру на более позднюю;
(с) изменит дату выезда из Квартиры на более раннюю;
(d) не сообщит Арендодателю об отмене бронирования или переносе Времени заезда в Квартиру до Времени заезда, указанного в п. 1.2 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере стоимости одних суток проживания в Квартире.
2.4 Если Арендатор письменно уведомит Арендодателя об отмене бронирования или изменении дат проживания более чем за 7 дней до даты заезда, указанной в п. 1.2 Договора, неустойка, указанная в п. 2.3 Договора, не взимается.
2.5 Арендатор может заказать дополнительную уборку и смену белья в Квартире за отдельную плату по соглашению с Арендодателем. Все дополнительные услуги, не указанные в настоящем Договоре, предоставляются за отдельную плату по согласованию с Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Арендодатель обязан:
3.1.1 предоставить Арендатору Квартиру в пригодном для проживания состоянии без существенных отклонений от описания Квартиры, приведенного на сайте Арендодателя в Интернете;
3.1.2. устранять все неполадки в Квартире, содержать Квартиру и имущество в ней в исправном состоянии. В случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в Квартире, Арендатор обязуется незамедлительно сообщить об этом Арендодателя, который обязуется срочно принять необходимые меры по устранению неисправностей;
3.1.3. передать Арендатору комплект ключей или код от двери в момент заселения в Квартиру;
3.1.4. прибыть в Квартиру в оговоренное время для приемки Квартиры от Арендатора.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. посещать Квартиру для проверки порядка использования Квартиры и ее состояния при условии предварительного согласования с Арендатором времени посещения не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Арендодатель оставляет за собой право посещения Квартиры без предварительного согласования с Арендатором;
3.2.2. выселить Арендатора до истечения срока настоящего Договора без возврата оплаченной арендной платы и депозита при нарушении Арендатором пунктов 4.1 a) - d) Договора, а также «Правил проживания»
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. обеспечивать сохранность Квартиры и имущества, находящегося в ней, и поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии;
3.3.2. возместить Арендодателю стоимость ремонта Квартиры и/или замены поврежденного имущества, в случае если по вине Арендатора Квартире и/или имуществу, находящемуся в ней, и (или) третьим лицам (соседям) Арендатором будет причинен ущерб, в течении 24 часов. В противном случае арендатор обязуется оплатить неустойку в размере 10% от стоимости ущерба за каждый день просрочки. Максимальная сумма неустойки равняется 20 кратного размера ущерба. Уплата неустойки не освобождает арендатора от выплаты основного ущерба. Подписывая договор аренды арендатор согласен с тем, что в квартире исправно работает вся техника, стекла в окнах, в дверях все цело. Мебель в исправном состоянии, не поцарапанная.
3.3.3. использовать Квартиру исключительно для проживания;
3.3.4. не допускать проживания в Квартире более 4 человек единовременно;
3.3.5. освободить Квартиру в присутствии представителя Арендодателя не позднее Времени выезда, указанного в п. 1.2 Договора, если иное Время выезда не согласовано Сторонами на условиях настоящего Договора;
3.3.6. уведомить Арендодателя о точном времени освобождения Квартиры не позднее 14:00 дня, предшествующего выезду;
3.3.7. в момент выезда из Квартиры возвратить Арендатору указанное в п. 3.1.3 Договора количество комплектов ключей от Квартиры;
3.3.8. соблюдать тишину в Квартире в период с 21-00 до 09-00.
3.4. Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, которое находится в Квартире.
3.5. Арендатор не вправе передавать Квартиру в поднаем третьим лицам.
3.6. Коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон, электроэнергию оплачивает Арендодатель.
3.7. За утерю Арендатором ключа от квартиры и магнита от подъезда с Арендатора взимается штраф в размере 3000 (три тысячи) тенге.
3.8. В Квартире запрещается ходить в обуви и курить.
3.9. В Квартире запрещается устраивать дни рождения, корпоративные вечеринки и любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом. В квартире запрещается проживать с любыми домашними животными)
3.10. Если проживание в Квартире станет невозможным (вследствие затопления, пожара
и т.п.), Арендатор обязуется незамедлительно сообщить об этом Арендодателю. Стороны обязуются в течение одного рабочего дня подписать акт, содержащий подробное описание факторов, которые препятствуют дальнейшему проживанию Арендатора в Квартире (далее – «Акт»). Арендодатель обязуется в течение одного рабочего дня:
a. устранить факторы, препятствующие проживанию в Квартире; либо
b. предоставить Арендатору эквивалентную или лучшую по качеству квартиру по цене, не превышающей цену, указанную в п. 2.1 Договора; либо
c. возвратить Арендатору полученную от него Арендную плату за вычетом стоимости проживания в Квартире до дня подписания Акта, указанного в п. 3.10 Договора.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях:
a. при невыполнении Арендатором условий настоящего Договора;
b. при причинении Арендатором существенного ущерба Квартире и/или имуществу, находящегося в Квартире;
c. при использовании Арендатором Квартиры не по назначению;
d. при наличии обоснованных жалоб на действия Арендатора со стороны соседей.
4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора при невыполнении Арендодателем условий настоящего Договора.
5. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий Договор составлен, регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Стороны соглашаются что Договор считается заключенным с момента согласования его Арендатором –внесения суммы арендной платы.
5.2 Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Республики Казахстан.
5.3 Любой спор, возникающий по настоящему Договору или в связи с ним, передается на рассмотрение в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Арендодатель:
ИП "Сая", Раисова Сая Кайыргазыевна, ИИН 850606401729
Республика Казахстан, г.Астана, ул. Акмешит 11-20
ИИК: KZ07722S000008221727 в АО «Kaspi Bank», БИК: CASPKZKA
Номер для Kaspi перевода: +77777283344 (Сая Р.)
